Licencias & Legalización

Licencias y Legalización

“Construye con respaldo legal.”

Gestionamos todo tipo de licencias de construcción y procesos de legalización. Desde obra nueva hasta ampliaciones, reconocimientos de construcciones existentes, trámites ante entidades y aprobación de planos de propiedad horizontal (PH). Nuestro objetivo es que tu proyecto cumpla la normativa, evite sanciones y cuente con seguridad jurídica.

Licencias de Construcción

Obra nueva desde cero en un lote.
Ampliaciones o remodelaciones con cambios estructurales.
Demoliciones parciales o totales.
Entre otros…

Reconocimiento y Legalización

Reconocimiento de construcciones existentes sin licencia.
Cambio de uso (ej. vivienda a consultorio u oficina).
Legalización de predios y edificaciones para evitar sanciones.
Entre otros…

Propiedad Horizontal y Trámites

Aprobación de planos de propiedad horizontal (PH).
Subdivisiones, englobes o aclaraciones de predios.
Trámites complementarios ante curadurías y entidades públicas..
Entre otros…

¿Qué más debes saber sobre las licencias y la legalización?

Son el permiso oficial que da respaldo legal a tu construcción y te permite acceder a servicios, vender o arrendar sin riesgos.

Legalización de Usos y Actividades

Consultorios y Salud
Regularizamos consultorios médicos, odontológicos o de terapias que operan en zonas residenciales sin permiso de uso.
Oficinas en Vivienda
Legalizamos espacios de trabajo instalados en apartamentos o casas que requieren cambio de uso.
Comercio en Zonas Residenciales
Tiendas, restaurantes, peluquerías y negocios pequeños que funcionan en viviendas deben contar con licencia y adecuación de uso.
Actividades Educativas o Institucionales
Guarderías, academias o fundaciones que operan en espacios no autorizados pueden recibir sanciones si no gestionan su licencia.

Actores que la Necesitan

Personas Naturales → propietarios que desean construir, ampliar o remodelar su vivienda.
Profesionales y Comerciantes → quienes montan consultorios, oficinas o locales en espacios residenciales.
Constructoras y Empresas → desarrolladores de proyectos comerciales, institucionales o industriales.
Entidades Públicas → colegios, hospitales y sedes que requieren cumplir normativa urbana.

Tipos de Licencia según el POT

Obra Nueva → para construir desde cero en un lote.
Ampliación → aumentar área construida en un inmueble existente.
Adecuación → redistribuir o cambiar el uso de espacios.
Demolición → autorización oficial para tumbar total o parcialmente una edificación.
Cerramiento → autorización para cerrar un antejardín o espacio.
Permiso de Reformas Locativas → haz modificaciones leves con autorización.
Reconocimiento
Propiedad Horizontal
Entre otros…

Momentos en los que se exige una Licencia

Antes de Construir → siempre que se proyecte una obra nueva en un lote.
Al Remodelar → cuando se cambia distribución, estructura o fachada.
Al Ampliar → si se aumenta el área construida o se añaden pisos.
Al Cambiar el Uso → convertir vivienda en local, oficina o consultorio.
Al Legalizar → obras existentes sin permiso previo que requieren reconocimiento.

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